Où investir ? – Cholet
Investir à…. Cholet
En quelques mots
Ville culturelle, étudiante et commerciale, Cholet est une commune située dans le département du Maine-et-Loire (Pays de la Loire). A proximité de grandes villes telles que Nantes, Tours et Poitiers, elle bénéficie d’une aura économique non négligeable. Cholet est le deuxième bassin industriel des Pays de la Loire. Son économie repose essentiellement sur quelques grosses industries et des activités textiles (Michelin, TetraPak, Thales, Charal, …).
Classée régulièrement dans le top 5 des agglomérations les plus attractives par le magazine l’Entreprise, Cholet est une ville où il fait bon vivre, à taille humaine, accueillante, riche en espaces verts et infrastructures sportives. De plus, depuis 2017, Cholet s’est engagée pleinement dans la reconquête de son centre-ville. En mai 2018, elle a intégré le programme national « Action Cœur de Ville » avec pour objectif de renforcer son attractivité et sa dynamique.
Côté immobilier, Cholet profite d’une vacance locative très faible et d’un rendement très intéressant pour un coût très raisonnable et sans risque ! Elle pourrait profiter du fort boom immobilier chez ses voisines Nantes et Angers et voir son foncier augmenter dans les prochaines années.
Cholet, un investissement locatif dynamique
40% de locataires
Un marché de la location tendu
8 à 12% de rendement brut moyen
Des biens auto-finançables mais attention à la taxe foncière élevée !
2ème bassin industriel régional
Un taux de chômage de 3 points inférieur à la moyenne nationale
Entre Nantes et Angers
Cholet devrait bénéficier du boom démographique que connaissent Nantes et Angers.
Les meilleurs quartiers pour investir
Centre-Ville
Le centre-ville reste une valeur sûre même si les rendements sont moins attractifs que dans le reste de la ville.
La réhabilitation en cours du centre-ville renforce l’attractivité de ce quartier pour un investissement locatif.
Elinière
Situé à proximité du centre-ville, bien desservi par les transports en commun, et à proximité de l’université, ce quartier est idéal pour un investissement locatif.
Il est proche de tous les commerces, d’un parc formidable et du Lac de Ribou.
Arcades rougé
Ce nouveau quartier a été conçu à proximité immédiate du centre-ville et de la gare ferroviaire. Sa construction s’inscrit dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme de Cholet. Vous pouvez y retrouver de nombreux commerces et infrastructures culturelles. Dynamique, ce quartier est habité par des étudiants et des jeunes actifs.